【正 文】
加入ＷＴＯ，房价会涨吗？对这一问题，有关专家预测：办公用房入世后可望走出低谷，而商品住宅则在入世后的短期内房价可能趋降，但中长期会有所上扬并趋于均衡。
据分析，导致入世后短期内房价趋降的主要因素是关税的降低，导致进口建材和设备的价格会有较大的下降，同时竞争加剧也促使国产建材价格相应下降，尤其是中高档物业所需的木材、装饰材料、卫生洁具、保温材料以及电梯、电器、建筑机械的价格降低，将使建筑成本下降，使房价趋降。
但长期来看房价则有上扬可能，一方面，入世对经济发展的促进将使居民收入提高，加上境外人士居住与投资需求的增加，对住宅的有效需求趋升。另一方面，住宅产品具有不可移动性，而且土地供给也是有限的，这种供求关系的变化趋势将推动商品房价格呈现升势。
此外，入世意味着房地产业经营与管理走向健全和规范，房价构成中的一些不合理收费将逐步取消，基础设施费降低、税费日趋规范和货币化分房政策实施等都是影响房价变动的重要因素。专家认为，入世后商品房的性价比会提高，房价与收入比将趋向合理。
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